Lakáscélú hitelek

Támogatott forint lakáshitel

A hitel célja:  a Magyar Köztársaság területén lévő lakóház/lakás építése, új   lakóház/lakás vásárlása.     

Futamidő:  min. 6 - max. 25 év

A hitel összege:  minimum 1 millió Ft, Budapesten és megyei jogú városokban maximum 12,5 millió Ft, egyéb településeken 10 millió Ft . az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, illetve a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától függ.

A kamatozás módja:  egy éves periódusonként fix kamatozás. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít. Az Ön által fizetendő kamat mértéke a családban eltartott gyermekeinek számától függ.

A hitel/hitelbiztosítéki érték aránya:  területileg differenciált, a nyújtható hitel a hitelbiztosítéki érték akár 90%-át is elérheti. A nyújtható hitel összegének megállapításakor a Hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is. Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez másik ingatlan (pótfedezet)  is elfogadható fedezetként.

A hitel törlesztése:  havi egyenletes részletekben, illetve a hitel konstrukciótól függően történik.

Ki veheti igénybe a támogatott kölcsönt?

A kölcsönt az a magyar állampolgár veheti igénybe, akinek magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó használati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingelt lakása nincs.

Általános feltétel: a folyamatos – legalább 3 hónap időtartamú – munkaviszonyból származó rendszeres jövedelem, amelynek mértéke eléri a mindenkori nettó minimálbér összegét.

Jövedelem hivatalos igazolása nélkül nem igényelhető a termék.

Az igénylők – a legalább egy éve pozitív tartalmú, lezárt mulasztással rendelkező ügyfelek kivételével – nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

A  lakás vételára/építési költsége nem haladhatja meg a fővárosban és a megyei  jogú városokban a 25 millió, egyéb településen a 20 millió forintot.

Az adósnak, adóstársnak, ezek házastársának, élettársának és szülői felügyelete alatt álló kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltöző családtagjainak írásban tett nyilatkozata alapján államilag támogatott másik lakásépítési, vásárlási, bővítési célú fennálló kölcsönük nem lehet – vagy ha van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni.

A támogatást a legfeljebb egy gyermeket nevelő nagykorú, a 35. életévüket még be nem töltött, vagy legalább két gyermeket nevelő nagykorú, a 45. életévüket még be nem töltött támogatott személyek igényelhetik.

A lakástulajdonosnak a kölcsön utolsó részfolyósítását követően legfeljebb egy éven belül lakcímkártyával igazolnia kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a kölcsönt az állam támogatja.

Devizaalapú lakáshitel

Olyan lakáshitel, melyet a bankok devizában nyújtanak és tartanak nyilván. A bank a deviza kölcsönösszeg forint ellenértékét folyósítja a folyósítás napján érvényes deviza vételi árfolyam alapján. A törlesztő részlet devizában kerül meghatározásra, melynek forint ellenértékét kell havonta megfizetni a törlesztés napján érvényes deviza eladási árfolyamnak megfelelően. A kamatváltozás és az árfolyamváltozások kockázatait ebben az esetben az ügyfelek viselik.  

Lakáslízing

Lakáslízing olyan finanszírozási forma, ahol az ingatlan a futamidő lejártával, illetve a hitel maradéktalan kifizetésével kerül a kedvezményezett tulajdonába.  

Abban az esetben ajánljuk Önnek, ha a legkisebb önrésszel szeretné megvásárolni a lakást. Új lakás finanszírozása esetén a hitelnél olcsóbb, mert a kamatköltség az azonos feltételű hitelhez képest közel 20%-kal kevesebb. Ráadásul bármilyen életkorban, kiegészítő fedezet bevonása nélkül lehetséges szerződni akár a maximális futamidőre is.  

Lakáscsere hitel 

A lakáscsere hitel az eladásra szánt ingatlan fedezete mellett nyújtjuk, igénylésének feltétele, hogy új lakása megvásárlásához a Lakáscsere hitelen kívül Ön bármilyen egyéb Lakáshitelt is igénybe vegyen. 

Lényege, hogy a tőke és hiteldíj törlesztésére fix, 2 éves türelmi időt adunk, mely alatt Önnek nincs sem tőke-, sem hiteldíj törlesztési kötelezettsége. A hiteldíj az eső 2 évben tőkésítésre kerül. 

Szabad felhasználású jelzáloghitelek forintban és devizában

 

Általános jellemzők  

A hitel célja:  szabadon felhasználható, vagy hitelkiváltás

Futamidő:  minimum 6 év, maximum 25 év

Ha a jövedelme legalább 3 hónapja Banki lakossági folyó-/bankszámlára érkezik, a hitel összeg maximuma a fizetőképességtől és az ingatlan hitelbiztosítéki értékének nagyságától függ.

A hitel / hitelbiztosítéki érték aránya területileg differenciált, a nyújtható hitel a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a Hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez másik ingatlan is elfogadható fedezetként.   (Forrás: OTP BANK NYRT)

 

Bővebb információért keresse irodánkat!

 

 70/326-0050

 

hiteliroda@vodafone.hu

 

Oldal: HITEL
MAJOR INGATLAN ÉS PÉNZÜGYI KÖZVETÍTŐ ÉRTÉKBECSLŐ IRODA - © 2008 - 2024 - ingatlan-hitbizt.hupont.hu

A HuPont.hu segítségével a weboldalkészítés gyors! Itt kezdődik a saját weboldalkészítés!

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat